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   北京天瑞金置业投资有限公司是集房地产开发、投资管理、商品房销售于一体的专业地产运营公司，公司总部位于北京空港经济开发区。倡导“和谐、专业、创新、卓越”的理念，致力于推动科技园区的总部经济发展，专注于高端科研办公类物业和专业定制化物业的开发，旗下MAX品牌产品线全国布局，所开发的项目均成为区域标志性建筑。北京天瑞金置业投资有限公司拥有了一套集专业化、系统化、规范化、标准化的产业地产创新运营模式， “做中国高端产业地产运营服务商” 是我们的愿景。

     项目基本情况：

MAX天竺国际—梯田花园健康办工理念， 跨境电商保税总部，总建面2.3万平米，由8座2000-4500平米独栋围合组成。

   项目优势：使用率90%

   1：本项目位于天竺综合保税区能，入驻企业享受出口退税，免消费税，免进出口增值税，免检疫等保税区政策，入驻企业享受创新补贴！

    2： 新风系统＋ＰＭ２．５过滤器：全热交换器系统可在供气与排气间交换热量，回收排放气体的热量或冷量，从而在不增加空调负荷的情况下进行通风。通过从室外引入新风，配以PM2.5过滤器，从而保证室内空气清新。机组通过风管把新鲜空气送至每个角落，保证室内舒适度。

   3：空调系统，

1）空调系统是分体多联系统VRV制冷及采暖；

2）运行模式：本工程生产用房、研发用房及地下食堂、食堂附属用房采用变制冷剂流量分体多联系统VRV制冷及采暖。室外机集中放置于建筑屋顶，室内机安装于吊顶内。（室内机空调只安装机组，室内机风管由业主二次装修结合吊顶形式自行安装。）新风系统每层一台吊顶式热回收新风机组，集中设置排风与新风竖井。变制冷剂流量分体多联系统设分户计量装置。新风换气机设置消除PM2.5的过滤网。

3）品牌：海信日立空调。

4）供应时间：自行控制。

      5）新风量：生产用房为30m³/（h.人）

    招租条件：

    1）面积：246--4000平米

    2）价格：3.9--4.2元/天/平米（可谈）

    3）递增：第三年开始逐年5%

    4）合同期限：3--5年

    天竺国际租赁部高经理随时恭候您的光临